臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄72號7F/8F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 73.6 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物11.87 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 康寧段二小段 325-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 57.6
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 28%比內湖路三段中位 高 44%比內湖區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
+0%
2026 年推估1,172 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 79.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-02 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 68.8 萬/坪總 850 萬 2023-11-14 1F/8F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 80.7 萬/坪總 750 萬 2023-10-05 2F/8F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 71.5 萬/坪總 820 萬 2018-10-10 4F/8F 1房2廳1衛 · 16.26 坪 45.2 萬/坪總 735 萬 2018-09-18 2F/8F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 45.9 萬/坪總 527 萬 2018-01-17 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 45.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-16 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 50 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。