臺北市內湖區成功路四段30巷46號3F/15F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 72 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物14.9 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 康寧段三小段 779 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 77.5
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 7%比成功路四段中位 高 3%比內湖區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,210 萬
+20%
2026 年推估2,660 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 91.1 萬/坪總 2,618 萬 2021-10-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 82.2 萬/坪總 2,510 萬 2021-10-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 88.1 萬/坪總 2,542 萬 2021-03-19 11F/15F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 86.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 72.7 萬/坪總 2,098 萬 2019-11-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 77.8 萬/坪總 2,720 萬 2019-10-24 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.01 坪 83.4 萬/坪總 2,420 萬 2019-09-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 77.6 萬/坪總 2,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。