臺北市文山區木柵路三段168號25F/29F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 58.3 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物25.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 木柵段一小段 129 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,678 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 60.7
木柵路三段中位 57.8
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比木柵路三段中位 高 1%比文山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,828 萬
+22%
2026 年推估3,456 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 13F/29F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 77.3 萬/坪總 4,800 萬 2024-07-13 3F/29F 4房2廳2衛 · 66.13 坪 78.1 萬/坪總 4,430 萬 2024-07-11 20F/29F 2房2廳2衛 · 58.84 坪 83.5 萬/坪總 4,078 萬 2024-05-26 21F/29F 2房2廳2衛 · 58.84 坪 74.5 萬/坪總 3,666 萬 2024-05-15 12F/29F 4房2廳2衛 · 84.57 坪 69.9 萬/坪總 5,250 萬 2024-04-14 10F/29F 5房2廳2衛 · 97.66 坪 68.1 萬/坪總 5,340 萬 2023-08-06 3F/29F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 63.9 萬/坪總 3,408 萬 2023-06-13 24F/29F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 72.1 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。