臺北市文山區久康街155之1號6F/13F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 68.4 萬/坪 × 84.32 坪
權狀坪數84.32 坪
主建物33.41 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.32 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 50.91 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪84.32 坪
土地坐落 木柵段一小段 857 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 52.4
久康街中位 51.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 31%比久康街中位 高 33%比文山區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
+4%
2026 年推估4,797 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 84.32 坪 70 萬/坪總 4,700 萬 2022-09-30 12F/13F 0房0廳0衛 · 67.77 坪 55.5 萬/坪總 2,910 萬 2019-05-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 81.65 坪 61.3 萬/坪總 4,051 萬 2019-03-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 84.32 坪 52.2 萬/坪總 3,570 萬 2018-02-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 84.32 坪 40.1 萬/坪總 3,384 萬 2014-04-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 84.32 坪 45 萬/坪總 3,000 萬 2014-02-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 72.15 坪 49.1 萬/坪總 3,195 萬 2014-02-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 72.15 坪 49.8 萬/坪總 3,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。