臺北市文山區久康街155之1號11F/13F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,051 萬 61.3 萬/坪 × 81.65 坪
權狀坪數81.65 坪
主建物31.44 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.65 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 50.21 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪81.65 坪
土地坐落 木柵段一小段 857 地號
價格拆解
成交總價4,051 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,511 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 52.4
久康街中位 51.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 17%比久康街中位 高 19%比文山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,051 萬
+22%
2026 年推估4,950 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,809 萬
每月月付105,229 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。