臺北市內湖區康樂街201巷12號2F/5F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 55.9 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物15.03 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 東湖段四小段 3-11 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 53.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 4%比康樂街中位 高 16%比內湖區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,963 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2021-09-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 53.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 51 萬/坪總 1,488 萬 2019-01-11 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 54.2 萬/坪總 760 萬 2018-10-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 49.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 49 萬/坪總 1,465 萬 2018-06-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 55.7 萬/坪總 1,616 萬 2018-03-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 50.3 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。