臺北市內湖區康樂街201巷12號1F/5F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 54.2 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物9.11 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 東湖段四小段 3-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 53.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比康樂街中位 高 13%比內湖區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+19%
2026 年推估907 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 32.2 坪 55.9 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 53.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 51 萬/坪總 1,488 萬 2018-10-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 49.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 49 萬/坪總 1,465 萬 2018-06-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 55.7 萬/坪總 1,616 萬 2018-03-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 50.3 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。