臺北市中正區林森南路61巷7號2F/5F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.3 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物16.76 坪
公設比15.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 中正段一小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
林森南路中位 80.4
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比林森南路中位 低 36%比中正區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,500 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。