臺北市中正區□門街77號4F/12F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 70.4 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物15.42 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 河堤段五小段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
□門街中位 60.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比□門街中位 高 16%比中正區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+29%
2026 年推估2,393 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。