臺北市中正區□門街77號5F/12F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 53.4 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物15.61 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 河堤段五小段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 70.4
□門街中位 60.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 24%比□門街中位 低 12%比中正區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+34%
2026 年推估2,779 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。