臺北市大安區忠孝東路四段15號11F/12F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,889 萬 76.8 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物17.58 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 復興段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 104.2
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 26%比忠孝東路四段中位 低 21%比大安區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,889 萬
+19%
2026 年推估2,247 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,511 萬
每月月付56,616 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 109.3 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 108.4 萬/坪總 2,970 萬 2024-01-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 115.4 萬/坪總 2,838 萬 2023-08-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 105.9 萬/坪總 1,028 萬 2023-02-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 113.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-10 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 113.9 萬/坪總 2,510 萬 2020-12-11 10F/12F 0房1廳1衛 · 9.7 坪 98.4 萬/坪總 955 萬 2020-12-08 10F/12F 0房1廳1衛 · 9.7 坪 98.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。