臺北市信義區基隆路二段79巷30弄5號6F/10F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,825 萬 92.3 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物23.33 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 三興段一小段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 92.3
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 高 23%比信義區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,825 萬
+12%
2026 年推估4,285 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）765 萬
貸款（8 成）3,060 萬
每月月付114,640 元
30 年總利息1,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。