臺北市大安區忠孝東路四段77巷17號4F/10F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 123.6 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物14.22 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 復興段一小段 633 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 123.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.6 萬/坪
本筆成交 123.6
本棟中位 135.3
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 9%比忠孝東路四段中位 高 26%比大安區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。