臺北市南港區成功路一段55號2F/4F
2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 41.7 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物18.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 玉成段一小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 40.1
成功路一段中位 52.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 4%比成功路一段中位 低 21%比南港區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+35%
2026 年推估1,303 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。