臺北市南港區興中路28巷10號22F/25F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 81.1 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物13.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 69
興中路中位 70
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 18%比興中路中位 高 16%比南港區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+36%
2026 年推估2,727 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。