臺北市萬華區康定路232號6F/11F

2022-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 45.5 萬/坪 × 6.59 坪

權狀坪數6.59 坪

主建物5.32 坪

公設比19.3%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 6.59 坪

└ 主建物 5.32 坪

└ 公設等 1.27 坪

土地持分 0.77 坪

0 坪6.59 坪

土地坐落 龍山段一小段 32 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪

本筆成交 45.5

本棟中位 39.2

康定路中位 65.5

萬華區 2022 年中位 58.8

比本棟中位高 16%比康定路中位低 31%比萬華區 2022 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交300 萬

+19%

2026 年推估358 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：1衛，開放

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。