臺北市松山區八德路四段91巷3弄1號6F/7F
2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 402 萬 15.4 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物18.7 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 西松段二小段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 88.3
八德路四段中位 77.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 83%比八德路四段中位 低 80%比松山區 2012 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。