臺北市松山區八德路四段91巷3弄1號6F/7F
2026-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 82.1 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物14.03 坪
公設比15%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪18.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 88.3
八德路四段中位 78.3
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 低 7%比八德路四段中位 高 5%比松山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。