臺北市內湖區南京東路六段200號4F/5F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 45.4 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物19.35 坪
公設比13.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 7 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 潭美段四小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 47.7
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 5%比南京東路六段中位 低 26%比內湖區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+24%
2026 年推估1,477 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。