臺北市南港區舊莊街一段265號2F/7F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 54.1 萬/坪 × 16.76 坪
權狀坪數16.76 坪
主建物8.74 坪
公設比38%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.76 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 中南段四小段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 56
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 3%比舊莊街一段中位 高 5%比南港區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交906 萬
+7%
2026 年推估974 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 67 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 23 坪 67.4 萬/坪總 1,330 萬 2024-10-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 66.2 萬/坪總 1,780 萬 2024-01-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 69.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-14 1F/7F 1房1廳1衛 · 17 坪 92.9 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-31 2F/7F 0房1廳1衛 · 20.65 坪 53.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 52.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 23 坪 53.1 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。