臺北市南港區舊莊街一段265號7F/7F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 67 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物7.9 坪
公設比55.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 中南段四小段 432 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 56
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 20%比舊莊街一段中位 高 30%比南港區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。