臺北市文山區興德路66巷43號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 43.2 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物41.93 坪
公設比13.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 48.09 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 公訓段二小段 97 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
興德路中位 60.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興德路中位 低 29%比文山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+23%
2026 年推估2,880 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。