臺北市文山區興德路66巷43號
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 31.4 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物41.93 坪
公設比13.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 48.09 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 公訓段二小段 97 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 43.2
興德路中位 60.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 27%比興德路中位 低 48%比文山區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原交易總價1960萬，因為頂樓增建無法排除，賣方賠償買方250萬。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。