臺北市信義區基隆路一段186號5F/12F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 77.7 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物36.08 坪
公設比11.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 36.08 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 逸仙段二小段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 75.6
基隆路一段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 3%比基隆路一段中位 低 6%比信義區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,988 萬
+13%
2026 年推估4,487 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 72.8 萬/坪總 790 萬 2024-03-22 4F/12F 3房1廳2衛 · 30.1 坪 73.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-05-30 2F/12F 3房2廳1衛 · 44.8 坪 74.3 萬/坪總 3,329 萬 2023-04-14 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 88.7 萬/坪總 2,670 萬 2023-01-10 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.11 坪 82.1 萬/坪總 830 萬 2023-01-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 75.6 萬/坪總 2,400 萬 2022-08-16 0房0廳0衛 · 206.38 坪 26.9 萬/坪總 5,550 萬 2021-10-09 12F/12F 2房1廳2衛 · 31.79 坪 89 萬/坪總 2,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。