臺北市信義區基隆路一段186號2F/12F
2023-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,329 萬 74.3 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物39.82 坪
公設比11.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 逸仙段二小段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 75.6
基隆路一段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 2%比基隆路一段中位 低 11%比信義區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,329 萬
+8%
2026 年推估3,605 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,663 萬
每月月付99,774 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 72.8 萬/坪總 790 萬 2024-03-22 4F/12F 3房1廳2衛 · 30.1 坪 73.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-14 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 88.7 萬/坪總 2,670 萬 2023-01-10 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.11 坪 82.1 萬/坪總 830 萬 2023-01-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 75.6 萬/坪總 2,400 萬 2022-08-16 0房0廳0衛 · 206.38 坪 26.9 萬/坪總 5,550 萬 2021-10-09 12F/12F 2房1廳2衛 · 31.79 坪 89 萬/坪總 2,828 萬 2021-10-02 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.31 坪 77.7 萬/坪總 3,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。