臺北市大安區敦化南路一段187巷37號3F/8F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 106.2 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物7.41 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 仁愛段六小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 98.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 7%比敦化南路一段中位 高 1%比大安區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,725 萬
+7%
2026 年推估1,839 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 3房2廳3衛 · 42.65 坪 112.6 萬/坪總 4,168 萬 2025-02-24 1房1廳2衛 · 16.78 坪 134.7 萬/坪總 2,260 萬 2024-07-26 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 100 萬/坪總 3,100 萬 2024-07-16 4房2廳3衛 · 49.03 坪 93.6 萬/坪總 4,588 萬 2024-04-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 96.2 萬/坪總 4,200 萬 2023-10-04 2房1廳2衛 · 16.77 坪 107.3 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 20.68 坪 104 萬/坪總 2,150 萬 2021-10-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 102.6 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。