臺北市大安區敦化南路一段187巷37號4F/8F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 102.6 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物8.44 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 仁愛段六小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
本棟中位 98.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 4%比敦化南路一段中位 低 4%比大安區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+13%
2026 年推估1,453 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。