臺北市文山區辛亥路五段71之1號9F/11F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 56.8 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物9.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 興安段一小段 409 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 63.1
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 10%比辛亥路五段中位 高 3%比文山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+21%
2026 年推估1,353 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 70.9 萬/坪總 1,408 萬 2023-04-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.76 坪 73.1 萬/坪總 1,298 萬 2022-02-27 10F/11F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 69.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-31 5F/11F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 68.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-07-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 63.9 萬/坪總 1,260 萬 2013-03-20 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.76 坪 54.9 萬/坪總 975 萬 2013-03-19 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 59.4 萬/坪總 1,171 萬 2013-03-13 7F/11F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 63.1 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。