臺北市內湖區內湖路三段72巷53號5F/5F
2019-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 48.5 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物10.59 坪
公設比9.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 康寧段二小段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 74.1
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 35%比內湖路三段中位 低 6%比內湖區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+20%
2026 年推估1,045 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。