臺北市士林區承德路四段255號7F/10F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 59.4 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物26.13 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 光華段二小段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 52
承德路四段中位 57.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 14%比承德路四段中位 高 4%比士林區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。