臺北市士林區承德路四段255號2F/10F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 50.6 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物26.13 坪
公設比20%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 光華段二小段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 52
承德路四段中位 59
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 3%比承德路四段中位 低 14%比士林區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,898 萬
+3%
2026 年推估1,959 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。