臺北市大安區和平東路一段101號8F/38F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 21,500 萬 93.3 萬/坪 × 230.47 坪
權狀坪數230.47 坪
主建物89.27 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 230.47 坪
└ 主建物 89.27 坪
└ 公設等 141.2 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪230.47 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價21,500 萬
扣車位後房價21,500 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 163.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 43%比和平東路一段中位 低 15%比大安區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交21,500 萬
+22%
2026 年推估26,218 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,300 萬
貸款（8 成）17,200 萬
每月月付644,381 元
30 年總利息5,998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。