臺北市內湖區康寧路三段56巷198號8F/11F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 55.6 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物15.52 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 東湖段三小段 11-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 58.5
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 5%比康寧路三段中位 高 2%比內湖區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。