臺北市南港區成福路74巷8號4F/7F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,270 萬 92 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物22.27 坪
公設比37.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 35 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 玉成段五小段 552 地號
價格拆解
成交總價4,270 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,010 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 96.9
成福路中位 66
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 5%比成福路中位 高 39%比南港區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,270 萬
+7%
2026 年推估4,571 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 61.69 坪 109.7 萬/坪總 6,768 萬 2025-01-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 31.67 坪 111.1 萬/坪總 2,270 萬 2024-09-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 112.3 萬/坪總 3,300 萬 2024-07-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 94.9 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 70.95 坪 91.4 萬/坪總 4,525 萬 2024-05-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 100.5 萬/坪總 2,920 萬 2024-05-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 96.9 萬/坪總 1,833 萬 2023-12-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 98 萬/坪總 4,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。