臺北市南港區成福路74巷8號6F/7F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 112.3 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物13.6 坪
公設比37.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 玉成段五小段 552 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 112.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 96.9
成福路中位 66
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 16%比成福路中位 高 70%比南港區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,533 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。