臺北市北投區翠嶺路35號4F/4F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.6 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物14.24 坪
公設比45.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 新民段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
翠嶺路中位 40.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比翠嶺路中位 低 7%比北投區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,427 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。