臺北市大安區新生南路二段16巷2號3F/8F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 126.1 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物5.77 坪
公設比47.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 金華段一小段 32-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.1 萬/坪
本筆成交 126.1
本棟中位 136.8
新生南路二段中位 120.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 8%比新生南路二段中位 高 4%比大安區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+12%
2026 年推估1,861 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。