臺北市大安區新生南路二段16巷2號4F/8F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,638 萬 118.1 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物6.08 坪
公設比47.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 金華段一小段 32-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.1 萬/坪
本筆成交 118.1
本棟中位 136.8
新生南路二段中位 120.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 14%比新生南路二段中位 低 2%比大安區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,638 萬
+19%
2026 年推估1,946 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 152.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-07 3F/8F 2房1廳1衛 · 13.87 坪 149.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-02-28 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 149.2 萬/坪總 2,070 萬 2024-01-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 135.3 萬/坪總 1,875 萬 2023-06-19 2F/8F 0房0廳0衛 · 13.22 坪 131.6 萬/坪總 1,740 萬 2022-03-31 7F/8F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 136.8 萬/坪總 1,810 萬 2021-04-17 3F/8F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 126.1 萬/坪總 1,668 萬 2018-08-19 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 92.9 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。