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臺北市文山區秀明路二段115巷11號18F/19F

2017-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,556 萬 41.6 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物47.58 坪
公設比27%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 85.41 坪
└ 主建物 47.58 坪
└ 公設等 37.83 坪
土地持分 40.1 坪
0 坪85.41 坪

土地坐落 頭廷段四小段 301 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價3,556 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,336 萬

單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 50.7
秀明路二段中位 53
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 18%比秀明路二段中位 低 22%比文山區 2017 年中位 低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,669 萬
每月月付99,984 元
30 年總利息931 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-11-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 51.9 萬/坪總 2,416 萬 2022-12-24 3F/19F 3房2廳1衛 · 46.5 坪 47.9 萬/坪總 2,228 萬 2022-09-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 50.7 萬/坪總 2,440 萬 2020-04-09 13F/19F 4房2廳2衛 · 92.88 坪 44.6 萬/坪總 4,140 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

秀明路二段115巷8號 48.1 萬/坪 秀明路二段112巷1弄18號 39.4 萬/坪 秀明路二段6之2號 43.3 萬/坪 秀明路二段165號 46.6 萬/坪 秀明路二段118巷5號 56.5 萬/坪 秀明路二段118巷1號 52.7 萬/坪 秀明路二段93號 57.8 萬/坪 秀明路二段169號 55.8 萬/坪 秀明路二段7巷8弄2號 49.8 萬/坪 秀明路二段112巷1弄14號 54.6 萬/坪 秀明路二段167號 52.8 萬/坪 秀明路二段96號 47 萬/坪 秀明路二段3號 55.5 萬/坪 秀明路二段115巷7號 46.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。