臺北市萬華區西寧南路36號
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 39.4 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物19.44 坪
公設比21.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 福星段二小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 42.6
西寧南路中位 61
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 8%比西寧南路中位 低 35%比萬華區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+26%
2026 年推估1,236 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材預力混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。