臺北市士林區通河東街一段32號1F/4F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 70 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物21.64 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 21.64 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 百齡段四小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 65.2
通河東街一段中位 48.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 7%比通河東街一段中位 高 45%比士林區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,515 萬
+1%
2026 年推估1,536 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 65.2 萬/坪總 1,410 萬 2024-09-25 3F/4F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 57.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-26 2F/4F 2房1廳2衛 · 21.64 坪 68.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-10 2F/4F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 64.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-10 1F/4F 0房0廳0衛 · 21.64 坪 73.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-10 3F/4F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 46.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-10 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 42 萬/坪總 910 萬 2019-01-26 7房7廳4衛 · 86.58 坪 36.4 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。