臺北市士林區通河東街一段32號
2019-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 36.4 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物86.58 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 86.58 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 百齡段四小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 65.2
通河東街一段中位 48.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 44%比通河東街一段中位 低 25%比士林區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+14%
2026 年推估3,576 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。