臺北市大安區新生南路一段143巷28之1號1F/4F
2019-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 105.4 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物36.05 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 36.05 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 懷生段四小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 96.2
新生南路一段中位 98.2
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 10%比新生南路一段中位 高 7%比大安區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+22%
2026 年推估4,634 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。