臺北市中正區羅斯福路四段68號7F/15F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 87.1 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物16.08 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 福和段二小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 114.5
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 24%比羅斯福路四段中位 低 13%比中正區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,618 萬
+23%
2026 年推估3,208 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。