臺北市大安區敦南街87號7F/15F
2023-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,912 萬 131.8 萬/坪 × 92.26 坪
權狀坪數92.26 坪
主建物36.04 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 92.26 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 56.22 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪92.26 坪
土地坐落 學府段一小段 640 地號
價格拆解
成交總價9,912 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價9,112 萬
單價 131.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.8 萬/坪
本筆成交 131.8
本棟中位 131.6
敦南街中位 118.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比敦南街中位 高 11%比大安區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,912 萬
+9%
2026 年推估10,840 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,822 萬
貸款（8 成）7,290 萬
每月月付273,098 元
30 年總利息2,542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：本實價登錄交易總價內含客變工程款減少156831元 ，面積找補增加76105元。原購買地下二層車位1個，車位價格430萬元，買賣雙方於113年3月18日同意車位更換至地下三層車位1個，車位價格400萬元，並加購地下三層車位1個，車位價格400萬元。毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。