臺北市大安區敦南街87號9F/15F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 9,081 萬 126 萬/坪 × 80.63 坪
權狀坪數80.63 坪
主建物36.04 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 80.63 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 44.59 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪80.63 坪
土地坐落 學府段一小段 640 地號
價格拆解
成交總價9,081 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價8,701 萬
單價 126 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126 萬/坪
本筆成交 126
本棟中位 131.6
敦南街中位 120
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 4%比敦南街中位 高 5%比大安區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,081 萬
+12%
2026 年推估10,198 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,961 萬
每月月付260,780 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：本實價登錄交易總價內含面積找補增加7868元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。