臺北市大安區通化街203巷6號5F/5F

2014-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,600 萬 64.5 萬/坪 × 40.3 坪

權狀坪數40.3 坪

主建物24.02 坪

公設比16.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 40.3 坪

└ 主建物 24.02 坪

└ 公設等 16.28 坪

土地持分 7.44 坪

0 坪40.3 坪

土地坐落 通化段三小段 283 地號

成交總價2,600 萬

扣車位後房價2,600 萬

單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪

本筆成交 64.5

本棟中位 64.5

通化街中位 71.5

大安區 2014 年中位 92.4

比本棟中位高 0%比通化街中位低 10%比大安區 2014 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）520 萬

貸款（8 成）2,080 萬

每月月付77,925 元

30 年總利息725 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。