臺北市大安區通化街203巷6號5F/5F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 64.5 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物24.02 坪
公設比16.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 通化段三小段 283 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
通化街中位 71.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 10%比大安區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,772 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。