臺北市大安區通化街203巷6號5F/5F

2022-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 2,600 萬 64.5 萬/坪 × 40.3 坪

權狀坪數40.3 坪

主建物24.02 坪

公設比16.3%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 40.3 坪

└ 主建物 24.02 坪

└ 公設等 16.28 坪

土地持分 7.44 坪

0 坪40.3 坪

土地坐落 通化段三小段 283 地號

價格拆解

成交總價2,600 萬

扣車位後房價2,600 萬

單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪

本筆成交 64.5

本棟中位 64.5

通化街中位 71.4

大安區 2022 年中位 97.9

比本棟中位高 0%比通化街中位低 10%比大安區 2022 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,600 萬

+8%

2026 年推估2,809 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）520 萬

貸款（8 成）2,080 萬

每月月付77,925 元

30 年總利息725 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2014-07-21 5F/5F 4房1廳2衛 · 40.3 坪 64.5 萬/坪總 2,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

通化街57巷10之2號 69.7 萬/坪通化街20號 212.5 萬/坪通化街123巷7號 78 萬/坪通化街143巷8弄10號 57.7 萬/坪通化街57巷6號 17.5 萬/坪通化街101巷58號 34.1 萬/坪通化街39巷58弄22號 61.8 萬/坪通化街140巷17號 95.6 萬/坪通化街165巷24弄4號 54.6 萬/坪通化街171巷17號 85.3 萬/坪通化街200巷33號 64.4 萬/坪通化街19巷10號 74.6 萬/坪通化街28巷4號 138 萬/坪通化街31號 164.8 萬/坪

看臺北市大安區通化街203巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。