臺北市大安區臥龍街289號5F/14F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 86.3 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物14.61 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 辛亥段一小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 80.6
臥龍街中位 73.1
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 7%比臥龍街中位 高 18%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+7%
2026 年推估2,452 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。