臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄68之8號
2020-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,260 萬 53.9 萬/坪 × 97.67 坪
權狀坪數97.67 坪
主建物79.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 97.67 坪
└ 主建物 79.44 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 113.14 坪
0 坪113.14 坪
土地坐落 興泰段一小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 49.8
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 8%比辛亥路四段中位 低 4%比文山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,260 萬
+20%
2026 年推估6,306 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,208 萬
每月月付157,649 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。